EL AYUNTAMIENTO DE PULPÍ DA LICENCIAS DE OBRAS A PIE DE PLAYA ANTE LA FALTA DE UN DESLINDE DEFINITIVO
EL MUNDO/JAVIER M. DE LA HORRA/PULPÍ/ALMERÍA. PAG./A3-A4. 07-11-06
La urbanización se levanta en un peñasco conocido como Pichirichi, entre la cala del Invencible y la playa Mar Serena, en San Juan de Los Terreros
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Si Medio Ambiente aprueba el límite propuesto por Costas, al menos un proyecto podría ser ilegal. |
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Una promotora, que cuenta con todos los permisos municipales, presenta alegaciones al límite sugerido. |
El Ayuntamiento de Pulpí, gobernado por la socialista María Dolores Muñoz, también presidenta provincial del PSOE, ha aprovechado que la costa de San Juan de los Terreros no cuenta con un deslinde definitivo para conceder licencias de obras a pie de playa. A día de hoy, una empresa constructora que cuenta con todos los permisos municipales, edifica una urbanización sobre parte de una zona propuesta por Costas como de servidumbre marítimo-terrestre. El Consistorio aprovechó ese “vacío legal” para conceder las licencias a la promotora, que construye medio centenar de viviendas de lujo en un acantilado, a escasos metros de la Cala del Invencible.
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El carácter provisional del deslinde llevado a cabo por la Dirección General de Costas, ya concluido, le permite ejecutar las tareas a la citada promotora, que ha presentado alegaciones a los límites establecidos porque si éstos se aprobaran definitivamente en 2007, parte de su proyecto urbanístico podría ser ilegal. Los edificios que componen el complejo urbanístico están situados en un peñasco sobre el mar. El eslogan utilizado en los carteles de promoción de las viviendas lo dice todo: “Hágase dueño del mar”. Fuentes de la Dirección General de Costas han señalado a este periódico que si el deslinde propuesto es definitivamente aprobado por el Ministerio de Medio Ambiente, una parte de la promoción urbanística podría ser ilegal. El caso recuerda al ya famoso hotel de El Algarrobico, en Carboneras. |
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El cartel promocional de las viviendas lo dice todo |
Terrenos recalificados
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Con todas las licencias de obras concedidas por el consistorio de Pulpí, es la empresa Jarquil la que construye la urbanización. Justo antes de que entrara en vigor la Ley de Costas -22/1988, de 28 de julio-, el Ayuntamiento de la localidad, gobernado desde hace más de 20 años por el PSOE, recalificó como urbanizables decenas de hectáreas del litoral, incluido el suelo donde hoy se levantan las viviendas. Esa calificación urbana ha hecho que Costas aplique la mínima distancia establecida por ley en la zona de servidumbre marítimo-terrestre: 20 metros en vez de 100 desde el lugar exacto del deslinde. Parte de los jardines de la urbanización estarían presuntamente dentro de la zona de servidumbre. |
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Las obras de construcción de las viviendas las lleva a cabo Jarquil./EL MUNDO |
| El trámite de exposición pública del tramo deslindado ha finalizado ya, y en ese tiempo la promotora ha presentado una serie de alegaciones. Ahora todos aguardan al acto de apeo. Fuentes de la citada Dirección General han señalado que la promotora sabe del deslinde llevado a cabo, y que sus alegatos están siendo estudiados a día de hoy. Para ser dueño de esas casas, hace falta tener un alto poder adquisitivo: la más barata de todas ellas no baja de los 306.000 euros, según han confirmado desde la propia promotora a EL MUNDO Almería. Esa cifra se incrementa en función de las vistas y su ubicación. Las viviendas son dúplex, y las hay de tres habitaciones con una superficie útil de 120 metros cuadrados, y con cuatro dormitorios sobre una superficie de 140 metros. Todas ellas cuentan con garaje. La primera promoción que incluye 50 viviendas se entregará a sus futuros propietarios en verano de 2007, según adelantaron las mismas fuentes. La empresa que las promueve también avanzó que tiene pensado desarrollar una segunda fase. |
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| Las viviendas de lujo se levantan entre la cala del Invencible y la cala Mar Serena./PORTALMANZORA |
La alcaldesa no se pronuncia
La regidora pulpileña ha evitado pronunciarse sobre este asunto, eludiendo varios días las llamadas de este periódico. El caso de esta urbanización que se edifica sobre la Cala del Invencible es bien conocido entre los vecinos de la localidad que no entienden cómo se pudo conceder la licencia de obras. Y es que aunque este periódico adelante la posible irregularidad en la construcción de esta urbanización de lujo- irregularidad que sólo podría ser tal tras la aprobación definitiva del deslinde provisional por parte del Ministerio de Medio Ambiente-, hace tiempo que el tema es muy criticado en diversos foros de debate de Internet. En ellos se recuerda que Ecologistas en Acción denunció la edificación de esta urbanización pues entiende que no cumple con el deslinde establecido por Costas.
La citada asociación, que ha otorgado a la cala una bandera negra por segundo año consecutivo, también recuerda que en el peñasco dónde se levantan los dúplex anidaba la misma gaviota que habita en la isla de Terreros. En los foros de Internet es muy conocida la construcción de estas casas, que se levantan en un pequeño entrante de tierra llamado Pichirichi, y la gente hace jocosos comentarios.
Hay quienes arremeten contra la ministra y el delegado de Medio Ambiente, otros que se cuestionan cómo pudo el Ayuntamiento conceder la licencia de obras y también “dónde están los metros de servidumbre”. También hay quienes se preguntan qué hubiera pasado si el municipio no estuviera gobernado por el PSOE, y los hay que llegan a afirmar que la promoción “probablemente tenga el récord de cercanía al mar de todas las construcciones que se han realizado en los últimos años”.