Precintan una promoción en Zurgena que está ya vendida a británicos

LA VOZ DE ALMERÍA/MANUEL LEÓN/REDACCIÓN. PÁG 3. 25-09-06

Promociones Las Cañaícas ha cobrado como anticipo el 50% del valor del residencial, seis millones de euros.

La Titular del Juzgado de Huércal-Overa ha ordenado el precinto cautelar de una promoción inmobiliaria compuesta por 41 viviendas en el paraje del Barranco de los Pinos, término municipal de Zurgena. La jueza ha dictado este auto en base a las diligencias previas abiertas por el fiscal especial de Delitos sobre la Ordenación del Territorio por presunta construcción residencial en suelo no urbanizable. El expediente está informado por la Policía Autonómica y los técnicos de la delegación de Obras Públicas y Urbanismo.

La promotora de las viviendas precintadas es Promociones Las Cañaícas, con sede social en Albox, administrada solidariamente por Isidro García Fernández y Francisca Muñoz López. A través de su letrado, Vicente Fenández Capel, han interpuesto Recurso de Reforma en el Juzgado de Huércal-Overa. El administrador asegura que cuentan con licencia de obra otorgada por el Ayuntamiento de Zurgena y con el resto de permisos para los servicios de agua, saneamientos y electricidad. Añade que las casas tienen también el visado del Colegio de Arquitectos.

García Fernández explica que todas las viviendas están ya vendidas a ciudadanos británicos, que han adelantado hasta e1 50% del importe de las casas, unos 200.000 euros en total, cada una de ellas. "Ese dinero del anticipo ya me lo he gastado en pagarle a los albañiles y ahora cómo lo voy a devolver", se lamenta el promotor.

Las viviendas unifamiliares, de 120 metros, han sido adquiridas por ingles que tenían previsto ocuparlas el próximo mes de octubre, tras vender, en algunos casos, sus casas en Inglaterra. La promoción se inició el pasado mes de febrero, y según el promotor de Las Cañaícas, la obra realizada tiene un coste de unos seis millones de euros.

García Fernández asegura que el Barranco Los Pinos no es un núcleo aislado, puesto que cuenta con unos veinte cortijos en las inmediaciones. La normativa urbanística andaluza prohíbe el desarrollo espontáneo de nuevas áreas residenciales en suelos no consolidados.

El delegado de Obras Públicas y Urbanismo, Luis Caparrós, aseguró a LA VOZ no tener conocimiento de esta orden judicial, aunque explicó que es previsible que la jueza se haya basado en un informe técnico de su departamento. "No vamos a permitir que se construya en suelo rústico en ningún pueblo de la provincia, porque eso es ilegal", exhortó Caparrós.

El Ayuntamiento de Zurgena, a través de su asesor jurídico Antonio Segura, ha presentado Recurso de Reposición y ha solicitado a la jueza que se llame a declarar al concejal de Urbanismo o al Alcalde. El consistorio zurgenero esgrime el informe de un Catedrático de Derecho Administrativo de la Universidad de Málaga, que certifica que las viviendas no son ilegales, porque son núcleos urbanos consolidados, según la normativa provincial.

La Fiscalía triplica las denuncias

La sección de urbanismo de La Fiscalía de Almería, en su informe del último año, ha constatado que los procedimientos judiciales por delitos contra la ordenación del territorio se han triplicado. La Fiscalía relata que se ha pasado de la típica construcción aislada a realizar promociones de varias viviendas, como si de urbanizaciones se tratara, al calor de la fiebre urbanística. El caso más flagrante de esas urbanizaciones clandestinas, indica la Fiscalía, sobre el que se ha incoado procedimiento penal corresponde a la urbanización Almanzora  Country Club, situado en el Valle de la Romana de Cuevas del Almanzora.