Pelotazo urbanístico en Carboneras
Asociación de Amigos del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. 20-06-06
El Hotel de El Algarrobico como reclamo para la construcción de más de 5000 viviendas. Algunos ya han calificado de pelotazo urbanístico las intenciones del Ayuntamiento de Carboneras de construir unas 5000 viviendas y varios hoteles en la costa existente entre el hotel de El Algarrobico y el núcleo urbano de Carboneras.
Como ya veníamos denunciando diversos colectivos ecologistas, el hotel Azata del Sol en la playa de El Algarrobico, no era más que la punta del iceberg del proyecto urbanístico que pretende acometerse en Carboneras en los próximos años.
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Así, según informa el diario El Mundo, el Ayuntamiento de Carboneras proyecta extender el casco urbano hasta el polémico hotel de El Algarrobico, para lo cual ha recalificado 631.527 m2 de suelo para urbanizaciones de lujo.
Dos inmensas parcelas eran de propiedad municipal y se vendieron a "cuatro perras": Dos millones doscientos mil euros fue lo recaudado por el consistorio por la venta de ese terreno rústico. El PGOU pretende que sean suelo urbano, y pasarían a tener un valor de 758 millones de euros. Y se vendieron a dos conocidas empresas o promotores de Carboneras. Uno de los agraciados es el que lidera la plataforma ciudadana en defensa de El Algarrobico.
Todo se inicia con dar luz verde a la construcción del hotel Azata del Sol en pleno Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, con numerosas irregularidades que han ido salido a la luz y que al parecer nunca pensaron los promotores que pudieran llegar a descubrirse. El siguiente paso fue la venta a conocidos empresarios de Carboneras de dos parcelas de propiedad municipal, para lo que se crearon las sociedades Unicarboneras S.L. y El Mirador de Carboneras S.L., en su momento como suelo no urbanizable, que posteriormente sería recalificado y declarado como urbanizable.
Unicarboneras S.L. adquirió una parcela de 356.667 m2 en el paraje llamado “Loma de la Cañada” en la que tiene proyectada la ejecución de unas 2000 viviendas y un hotel. Por su parte, la mercantil El Mirador de Carboneras S.L. adquirió en enero de 2003 una parcela en primera línea de playa en el paraje conocido como “La Torre del Rayo” en la que pretende construir unas 1500 viviendas. Recordemos además, que entre el hotel de El Algarrobico y la parcela adquirida por Unicarboneras S.L. se encuentra una considerable extensión de terreno propiedad de Azata en la que pretende construirse unas 1500 viviendas, siete hoteles y un campo de golf.
De este modo queda perfectamente configurada la ocupación del litoral de Carboneras que va desde el actual límite del casco urbano hasta el famoso hotel de El Algarrobico. Y ¿cual sería el siguiente paso?, pues el siguiente paso consistía, en una vez que estuviera funcionando el mencionado hotel y terminadas sus 250 viviendas de lujo adyacentes, construir un bulevar que uniera el hotel con el caso urbano de Carboneras para integrar todas las parcelas en un proyecto común para el desarrollo turístico de la franja litoral de Carboneras que queda disponible. A partir de aquí, se solicitaría a la Junta de Andalucía la aprobación del PGOU, actualmente en redacción, en el que se incluiría como urbano todo el suelo urbanizable entre el hotel Azata del Sol y el pueblo de Carboneras, lo que incluye a las parcelas vendidas en 2003 a Unicarboneras S.L. y El Mirador de Carboneras S.L.
La operación urbanística de la venta de las dos parcelas municipales, con visos de pelotazo urbanístico en toda regla, fue denunciada en los juzgados por vecinos y un empresario catalán en el año 2003, que presentaron una querella contra el alcalde y el concejal de urbanismo por fraude, prevaricación, cohecho, tráfico de influencias y maquinación para alteración del precio de las cosas, ya que entre otros aspectos, el precio del metro cuadrado de suelo se vendió a 3,6 € (según informa el Diario El Mundo). La situación está pendiente de que se pronuncien los tribunales. |
Reproducciones del Mundo del 15 de mayo 2006. Para ampliar pulsar encima con el ratón |
Tras anunciarse la compra por parte de la Junta de Andalucía de la parcela del hotel de El Algarrobico, se ha estado hablando de “compensaciones” al municipio de Carboneras. Compensaciones que no se entiende tengan sentido alguno, ¿compensaciones por qué? ¿por cumplir la ley?, resulta vergonzoso que algunos políticos consideren legítimas esas supuestas compensaciones, pero el caso es que el teniente de alcalde del Ayuntamiento de Carboneras, Francisco Ruíz Aguado ya ha sugerido abiertamente las compensaciones que él espera, y no son otras que la aprobación del PGOU “cuanto antes” y de este modo lograr la calificación de suelo urbano para las dos parcelas vendidas en 2003 por el Ayuntamiento y construir más de 5000 viviendas y varios hoteles.
¿Cuánto va a costar a los andaluces y en particular a los ciudadanos de Carboneras la compra del hotel del Algarrobico? ¿qué compensaciones tiene prevista la Junta de Andalucía hacer al municipio de Carboneras? ¿a costa de qué? Son preguntas cuyas respuestas descubriremos con el tiempo. Sólo deseamos que se depuren responsabilidades y paguen los culpables y por su puesto que no se otorguen compensaciones urbanísticas aberrantes y desproporcionadas que no consiguen el desarrollo económico del pueblo de Carboneras sino el lucro personal de sus artífices y promotores.