EL PARAÍSO TIENE DUEÑO

LA VOZ DE ALMERÍA/MANUEL LEÓN/REDACCIÓN/PG.2. 04-06-06

CHEQUEO A LA PROPIEDAD DEL CABO DE GATA. Más del 80% está aún en manos privadas.

Cinco empresas y particulares (Francisca Díaz, Marcos Eguizabal, Michelín, Unión Salinera Española y Agrícola La Misión) se reparten la joya más valiosa de la provincia, mientras que la Junta ha iniciado una espiral de adquisición de fincas.

Todo comenzó hace quince millones de años, cuando se esculpió la maravilla geológica del Cabo. Como los buenos caldos, ha ido ganando bouquet con el tiempo hasta convertirse en la Capilla Sixtina de la provincia y de buena parte del Sureste peninsular. Sin embargo, la propiedad del 80% de Cabo de Gata, Parque Natural y Reserva de la Biosfera, está en manos de unos cuantos señores que, milagrosamente, la han mantenido durante décadas a salvo de desmanes urbanísticos, cuando no existía ley de costas ni ninguna otra figura legal que impidiera urbanizar de cabo a rabo, por ejemplo, Los Escullos.

El Parque comprende parte de los términos municipales de Almería, Carboneras y Níjar y suma una superficie de 37.504 hectáreas terrestres, de las cuales 7.224 hectáreas son terrenos públicos (19%). Cuenta también con 12.106 hectáreas marinas.

En Almeria, la superficie pública se localiza en el polígono de la zona de Las Amoladeras, junto a Fuente Amarguilla y la reserva de aves estepáricas. También en el Paraje de Mazarulleque, situado junto a la barriada de Cabo de Gata.

En el término de Níjar, los terrenos públicos se distribuyen en parcelas fragmentadas en tres áreas diferentes: La rellana de Majada Redonda y Rodalquilar; Las Negras, Los Escullos, Fernán Pérez y Cortijo del Fraile; y Aguamarga, Cerro La Higuera, Cerro de la Mata, Lobera y las Piezas. En Carboneras, los terrenos públicos se reparten en numerosos polígonos de superficie muy variable.

En la última década, la Consejería de Medio Ambiente ha acelerado la compra de predios en estos espacios protegidos hasta un total de 18 fincas, en un proceso que no ha finalizado y para el que cuenta con recursos de la Unión Europea. La última de las adquisiciones puede ser la de la controvertida parcela del hotel El Algarrobico.

Convenios de cooperación

La Junta de Andalucía ha firmado diferentes convenios de cooperación y colaboración con empresas privadas y ha realizado actuaciones conjuntas con los grandes propietarios de fincas.

Medio Ambiente tiene firmado un convenio de colaboración con la multinacional francesa Michelín para la realización de actuaciones conjuntas. El fabricante de neumáticos es titular de una finca de 4.500 hectáreas, de las cuales 1.500 hectáreas están incluidas dentro del Parque Natural. Ambas partes colaboran en la protección de la naturaleza e investigación científica, con minimización de las actividades industriales. El plazo de duración de la colaboración es de veinte años prorrogables. Medio Ambiente ha firmado también un convenio de colaboración con la Unión Salinera de España para la realización de actuaciones conjuntas en predios explotados por esta sociedad de matriz francesa. Las Salinas del Cabo de Gata tienen una superficie aproximada de 300 hectáreas con seis depósitos y basas de cristalización. Se han llevado a cabo acciones de restauración de hábitats, de nididicación de aves y construcción de senderos y observatorios.

La Junta, a través del proyecto de 2005 de Intervención de Bienes Proclamados de Interés Cultural, ha iniciado una serie de actuaciones con otros propietarios de fincas. Es el caso de la rehabilitación del Molino de Genoveses, incluido dentro del paraje del Collado de Genoveses, propiedad de El Sotillo (Torres y González Díaz S.L.), una de las fincas de mayor superficie y más emblemáticas del Parque Natural. En ella se ubican los paisajes litorales y playas más conocidas del Parque Natural, corno Mónsul y Genoveses.

Capital murciano

Se ha iniciado la rehabilitación de dos aljibes pertenecientes al Cortijo del Fraile, englobado dentro de una finca dedicada a la agricultura ecológica, propiedad de la sociedad Agrícola La Misión, de capital murciano. Lo mismo se ha hecho con el molino de Fernán Pérez, uno le los más grandes de la comarca, perteneciente a un particular que ha concedido la correspondiente autorización para rehabilitación.

El 1 % del parque es suelo urbano y urbanizable. El desarrollo de éste último es competencia de los ayuntamientos. A partir de ahí, el delegado de Medio Ambiente, Juan José Luque, ha asegurado que no se permitirá la calificación de más suelo urbano en las entrañas de la joya más vistosa de la provincia de Almería.

Los señores del Parque

Un día de los años sesenta, unos inversores le enseñaron a José González Montoya un plano para urbanizar la playa de Genoveses y Mónsul. Pero dijo que nones, que no le gustaba: acaba de salvar del hormigón, el empresario almeriense, la enseña más distinguida de la provincia. Hoy día su viuda, Francisca Díaz Torres, es la principal propietaria del Parque, a través de varias sociedades en la que participan sus herederos. Cuenta con la finca El Sotillo y con varias instalaciones de hospedaje como el hotel Doña Pakita, San José y cortijos familiares. La sociedad matriz es Torres y González Díaz S.L, con domicilio social en la Coruña, cuyo administrador único es César Torres Díaz, sobrino de la viuda. También es accionista, según el Registro Mercantil, Josefina Torres González. Cuenta también con el 50% de la sociedad Francisca Díaz Torres S.L, constituida en 1996 con un capital social de 3,7 millones de euros, dedicada a la promoción inmobiliaria. La presidenta de esta sociedad es la propia Francisca Díaz Torres y el resto de administradores son Marta y Josefina Torres González, también parientes de la presidenta, y César Torres Díaz.

La propiedad de estas fincas del Cabo de Gata proceden del suegro de la actual propietaria, Antonio González Egea, un potente exportador de uva y banquero, que fue también alcalde de Almería. Construyó la Casa Vasca de la Plaza Circular en 1933, que dio a estrenar a su hijo José González Egea y a su mujer Francisca Díaz, que no tuvieron descendencia. González Egea, recibió herencia, a su vez, de su padre José González Canet, senador y antiguo propietario de la Plaza de Toros y del Teatro Apolo de la capital. A lo largo de dos siglos fueron amasando una gran fortuna en propiedades inmobiliarias entre las que destacan las fincas del hoy Parque Natural, que entonces se dedicaba en buena medida a la producción de esparto en rama.

Otro de los grandes terratenientes del Parque Natural es el bodeguero riojano Marcos Eguizábal que desembarcó en 1974 en la provincia a través de una gran operación inmobiliaria en El Ejido. El industrial propietario de las bodegas Paternina, vive a caballo entre su tierra riojana y Almería. Recientemente negoció la venta de una finca junto a Retamar, en la que afluyó un manantial de agua termal, el caso se encuentra en litigio.

Por ahora no han transcendido cuáles son los planes de estos empresarios particulares en el Parque, pero, en cualquier caso, su margen de operación es nulo, ante las diversas figuras de protección con las que se blinda el Cabo.

DATOS DEL PARQUE

Superficie total: 37.504 has.

Montes públicos: 4.687 has.

Fincas de la Junta: 1.711 has.

Fincas del Estado: 826 has.

Terrenos públicos: 19%

Terrenos privados: 81 %

Término de Almeria: (11 %)

Término de Níjar. (41 %)

Término Carboneras: (47%)