«Hemos duplicado la propiedad pública en el Parque Natural»

IDEAL/ÁFRICA MATEO/ALMERÍA. 14-05-06

Pese a la «intensísima» campaña de la Junta para comprar suelo y evitar 'algarrobicos', casi el 90% del espacio protegido está en manos privadas

La consejera de Medio Ambiente, después de anunciar en Sevilla, junto a Manuel Chaves, la solución para tirar el hotel de El Algarrobico, se trasladó a Almería, su tierra, para ofrecer todos los detalles sobre el trabajo que su departamento ha realizado hasta dar con la clave. Orgullosa de que la Junta ser «pionera» en crear un organismo medioambiental, destaca que la polémica de El Algarrobico es una cuestión «urbanística» que «ha puesto en duda la protección del Parque Natural».

- ¿Por qué activa la Junta de Andalucía toda su maquinaria jurídica para acabar con el hotel de El Algarrobico?

- Desde que se inicia la expropiación del Ministerio hemos tenido claro que no es el tipo de desarrollo sostenible que queremos y compatible con un espacio protegido como el Parque Natural.Además, pocos meses después, el Juzgado decide paralizar las obras y las dos decisiones me parecen acertadas. Pero la Junta ambicionaba algo más, no sólo derribar una parte del hotel que invadía el dominio público, sino que nos parecía que la totalidad del hotel no podía estar en un espacio protegido. Por eso buscamos elementos jurídicos en los que basarnos para buscar una solución más práctica.

- ¿Cuando descubre la Consejería que puede ejercer el derecho de retracto y adquirir los terrenos?

- Cuando el Ministerio de Medio Ambiente inicia el deslinde. Entonces nos trasladamos a Madrid y a Vera, revisamos documentos del Registro de la Propiedad y se descubre que en 1999 los propietarios venden a los actuales dueños sin informar a la administración, tal como obliga la ley. A partir de ahí, la Junta inicia contactos con Azata y le notifica la intención de ejercer el derecho de retracto sobre las dos fincas.

- ¿Cuándo sucede esto?

- Hace menos de dos meses.

- ¿Por qué se hace público ahora?

- Porque hemos dejado tiempo a la empresa para que alegue a la intención de la Junta de ejercer el derecho de retracto; hemos visto que esas alegaciones no interfieren la voluntad del retracto y lo hemos hecho público. Ha habido una voluntad intencionada de esconder a la administración ambiental esta transmisión patrimonial. Actuamos cuando tenemos el respaldo de la ley.

- ¿Voluntad de los propietarios que vendieron o de Azata que compra?

- La ley dice que el comprador o el vendedor debe informar a la administración ambiental.

- ¿Se puede dar en el Parque Natural de Cabo de Gata alguna situación más de estas características?

- Es difícil de decir, pero nosotros partimos de la honestidad de todos los ciudadanos. Quiero pensar que no hay más actuaciones como las de estos propietarios. Todos los días se produce en el Parque Natural una transmisión patrimonial, y eso hay que multiplicarlo por los 24 parques naturales que tenemos en Andalucía. Es imposible controlarlo.

- Se ha puesto un precio a los terrenos. ¿Compró Azata hace siete años la finca por esa cantidad? ¿Cómo se ha fijado la cuantía?

- El derecho de retracto se ha ejercido en función del valor escritural. Nos retrotraemos a la situación de hace siete años. Sabemos que Azata compra por 2,4 millones de euros y ese es el dinero que vamos a consignar.

- Hay un hotel ahí, costoso, ¿qué va a pasar con esa construcción? ¿Va a haber indemnización?

- Vamos a consignar de inmediato los 2,4 millones que valen los terrenos. Si la empresa está de acuerdo, procederemos de inmediato a la demolición.

- Pero la empresa ya ha dicho que quiere, por lo menos, 200 millones de indemnización.

- Cuando yo actúo, retrotrayéndonos al año 99, ahí no había ningún hotel. Yo compro el suelo.

- ¿Qué sucede ahora con el proceso de expropiación iniciado por el Ministerio de Medio Ambiente?

- El Ministerio, naturalmente, tiene que seguir con el procedimiento expropiatorio, porque tiene que liberar la parte del hotel que está dentro de la zona de dominio público. Nuestro proceso no paraliza el resto, viene a reforzarlos.

- Entonces, el Ministerio sí que va a tener que pagar

- Será mejor que a eso responda el Ministerio.

- Pero si los terrenos pasan a manos de la Junta, no tiene mucho sentido que otra administración tenga que pagar por liberar una parte.

- Lo lógico es que el Ministerio contribuya a la demolición.

- La empresa va a recurrir y se puede abrir un proceso judicial de muchos años, pero usted ha asegurado que esta vía es más corta que la del Ministerio.

- Pensamos que sí, porque el proceso expropiatorio obliga a alcanzar un acuerdo entre las partes y ahora hay mucha distancia entre lo que pide el promotor y lo que ofrece el Ministerio. En nuestro caso, los tribunales sólo tendrán que decir si se ha ejercido bien el retracto.

- ¿De cuánto tiempo hablamos?

- Eso es muy difícil. No sabría.

- ¿Han respondido a las alegaciones presentadas por Azata?

- Todavía no, lo vamos a hacer en unos días. A partir de ahí, una resolución y consignación de la cuantía.

- Si el caso va a los tribunales, ¿se frena el proceso?

- No, no, no. Nosotros antes de entrar en un contencioso, depositaremos la cuantía.

- ¿Ha adquirido la Junta algún terreno más en el Parque?

- Muchísimos terrenos.

- ¿En hectáreas?

- Unas 2.000. Por ejemplo, recuerdo una finca en la Cala San Pedro, otra enorme en Los Escullos y otra en las proximidades del hotel.

- ¿Qué porcentaje del Parque está en manos privadas?

- En la actualidad el 83%. Estamos llevando a cabo una intensísima campaña de adquisición de suelo en el Parque Natural. Hace unos años, la Junta sólo tenía el 8% y ahora rozamos el 17%.

- Igual que se procedió a una ampliación del Parque, ¿puede...?

- (Tajante) No, no. Los límites del Parque son los que son.

- Se dice que siete años son muchos para ejercer ahora el derecho de retracto.

- La ley dice que la Junta tiene un año para ejercer el derecho de retracto, desde que tiene conocimiento de la compra-venta y nosotros la conocimos hace tres meses.

- ¿Se ha creado una inseguridad jurídica para los promotores? Porque Azata tenía todos los permisos.

- La Junta es una administración muy seria que no trabaja a golpe de pulsiones, sino que actuamos cuando tenemos garantías jurídicas. Aquí ha habido ocultación de información, por lo que la Junta es la que ha tenido indefensión.

- Este caso pasó, como todos, por la Comisión Provincial de Urbanismo en su día ¿cómo no se detectó nada?

- Pues...

- ¿Acaso no funciona este órgano?

- Yo creo que sí que funciona. Pero la Comisión no tiene que conocer la historia de cada uno de los proyectos que llegan allí.

- Los ecologistas han sido protagonistas. ¿Hasta qué punto ha influido Greenpeace en el resultado final?

- Los ciudadanos tienen que saber que el hotel tuvo un periodo de exposición pública en el Ayuntamiento de Carboneras y nadie, ningún ecologista, alegó. Nadie.

- El Ayuntamiento ha sido parte activa. Se le ha frustrado un proyecto para su municipio. ¿Cómo es la relación con la Junta, después de que el alcalde declarara que se ha sentido solo a pesar de ser del mismo signo político que la Junta?

- La misma mañana que lo anunciamos tuve ocasión de hablar con él y explicarle la decisión de la Junta y él mismo reconoció que este es el mejor camino. Él sabe perfectamente que el hotel ya no tiene viabilidad. Lo que vamos a hacer en los próximos meses es intentar ayudar al Ayuntamiento y a su alcalde para buscar alternativas a las expectativas que se habían creado.

- ¿Es difícil asumir esto en un municipio en el que no tienen suelo porque el 75% está cedido al parque?

- Yo le he agradecido que haya puesto dentro del Parque Natural la gran mayoría del término municipal. Es increíble que al alcalde se le haya machacado, porque se le ha machacado.

- ¿Desde dónde?

- Desde los grupos ecologistas, el Partido Popular...

- Él ahora reclama que, tras asumir la medida de la Junta, ésta se lo devuelva de algún modo, por ejemplo, evitando la ampliación de la central térmica.

- Vamos a tener una reunión con el alcalde; hay proyectos que están encima de la mesa y en los que debería colaborar la Junta. Francamente creo que se lo merece.

- Reunión a corto plazo, ¿no?

- La próxima semana en el Parlamento. Cualquier propuesta que presente el alcalde la vamos a analizar.

- ¿Qué va a hacer la Junta con esos terrenos cuando sean de su propiedad? ¿Algún proyecto?

- Después de un incendio, de un vertido, las zonas se pueden recuperar. Nuestro compromiso es que al cabo de unos años esté igual que antes de empezar la construcción. Será complicado, porque hay un desmonte grande, pero los almerienses se merecen disfrutar de la cala de El Algarrobico.

- La Unión Europea ha sancionado a España por Cabo de Gata.

- Ha sido una denuncia ecologista, no hay más. Siempre digo que no hay un espacio en todo el Arco Mediterráneo donde una administración haya decidido proteger 30.000 hectáreas terrestres y 15.000 marinas y que estén en perfecto estado de conservación. No hay nada comparado con el Cabo de Gata, que está en unas condiciones idóneas. Ha tenido un problema: urbanístico.